Allgemeine Mietverwaltung:

Vertretung des Eigentümers in allen die Mietverwaltung betreffenden Angelegenheiten, wie

-das Führen aller notwendigen Verhandlungen mit Mietern, Pächtern und Dritten zur   

 Gewährleistung der dem Eigentümer zusehenden Vermieterrechte,

-Überwachung der Mieteingänge,

-Erstellung von Betriebs- und Nebenkostenabrechnungen,

-Korrespondenz mit Behörden, Versorgungsunternehmen, Versicherungen,

-Vermietung von frei werdenden Wohnungen und Geschäftsräumen;

 hier: Abschließen der erforderlichen Miet- und Pachtverträge, zuvor Bonitäts-

 prüfung, Gehaltsnachweis, Anfrage an Schuldnerkartei

-Übergabe/Übernahme bei Mieterwechsel mit Protokoll,  

-Kündigen von Miet- und Pachtverhältnissen auf der Grundlage spezieller Vollmacht;

 bei Streitigkeiten unter Hinzuziehung eines Rechtsanwalts,

-Erstellung der Hausordnung und Überprüfung der Einhaltung,

-Übergeben der Wohnung an neue Mieter,

-Abnahme der Wohnung bei Auszug der Mieter,

-Einstellen und Überwachung eines Hausmeisters,

-Durchführung von Mieterhöhungsverlangen nach Beauftragung durch den  

 Eigentümer,

-Übertragung der Prozessvollmacht an Rechtsanwälte im Falle eines gerichtlichen

 Verfahrens gegen Mieter oder Dritte,

-Unterrichtung des Eigentümers über wichtige Vorgänge durch Kopien und

 Schreiben,

-Geltendmachung von Miet- oder Nebenkosten-Rückständen auf Grundlage Ihrer

 Vollmacht durch Mahnverfahren.

Kaufmännische Verwaltung

-Anlegung eines Mietkontos auf den Namen des Eigentümers,

-Überwachung der pünktlichen und vollständigen Mietzahlungen,

-Mahnung säumiger Mieter/Pächter,

-Zahlungen/Überwachung sämtlicher das Mietkonto betreffender Steuern, Gebühren

 und Abgaben, die auf dem Mietobjekt ruhen,

-Prüfung der rechnerischen und sachlichen Richtigkeit von Rechnungen und  

 Erfassen aller Einnahmen und Ausgaben nach den Grundsätzen der einfachen  

 Buchführung,

-jährliche Kostenzusammenstellung für die Heiz-/Warmwasserkostenabrechnung an

 die Wärmemessdienste,

-jährliche Betriebskostenabrechnung mit den Mietern,

-Festlegung und Verwaltung von Mietkautionen,

-Information an den Eigentümer bei zu erwartender Unterdeckung des Mietkontos,

-Überprüfung bestehender Gebäude- sowie Haus- und Grundbesitzer-Haftpflicht-

 versicherung auf ausreichende Deckung. Preisvergleich mit anderen

 Versicherungsunternehmen mit dem Ziel der höchst möglichen Absicherung für

 möglichst günstigste Prämien.